Cos’è Consap?
Consap (Concessionaria Servizi Assicurativi Pubblici) è l’ente che gestisce il Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa, istituito per agevolare l’accesso al credito per l’acquisto della prima abitazione.
Il Fondo di Garanzia
Il Fondo fornisce una garanzia pubblica alle banche che concedono mutui per la prima casa, riducendo il loro rischio e permettendo di offrire:
- Mutui con LTV più alto (fino al 100%)
- Tassi più favorevoli
- Accesso al credito anche senza garanzie personali
Chi Può Accedere
Categorie prioritarie (garanzia fino all’80%):
- Under 36 con ISEE ≤ €40.000
- Giovani coppie (almeno uno under 36)
- Famiglie monogenitoriali con figli minori
- Conduttori di alloggi IACP
Altri richiedenti (garanzia 50%):
- Tutti i cittadini per prima casa
Come Funziona
- Richiedi un mutuo “Consap” alla tua banca
- La banca verifica i requisiti
- Se idoneo, il Fondo garantisce una quota del mutuo
- In caso di insolvenza, il Fondo paga la banca
Limiti
- Immobile fino a €250.000
- Solo prima casa
- L’immobile non deve essere di lusso (categorie A/1, A/8, A/9)