Cos’è il Fondo di Garanzia?
Il Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa è un fondo statale gestito da Consap che garantisce i mutui destinati all’acquisto della prima abitazione, facilitando l’accesso al credito.
Come Funziona la Garanzia
Il Fondo si impegna a ripagare alla banca una percentuale del capitale in caso di inadempienza del mutuatario:
- 50% per la generalità dei richiedenti
- 80% per le categorie prioritarie (under 36, giovani coppie, ecc.)
Vantaggi per il Mutuatario
- Nessun costo: la garanzia è gratuita
- LTV elevato: possibile ottenere mutui fino al 100%
- Meno garanzie richieste: non servono fideiussori
- Tassi migliori: la banca ha meno rischio
Requisiti per l’Immobile
- Valore massimo: €250.000
- Prima casa (residenza entro 12 mesi)
- Non categorie catastali di lusso (A/1, A/8, A/9)
Come Richiedere
- Contatta una banca aderente al Fondo
- Presenta la richiesta di mutuo con garanzia Consap
- Fornisci ISEE e documenti richiesti
- La banca invia la pratica a Consap
- Consap delibera la garanzia
Banche Aderenti
Quasi tutte le principali banche italiane aderiscono al Fondo. Verifica sul sito Consap l’elenco aggiornato.