Cos’è il Mutuo Ristrutturazione?
Il mutuo ristrutturazione è un finanziamento destinato a coprire i costi dei lavori di ristrutturazione di un immobile già posseduto o da acquistare.
Tipologie
Mutuo Ristrutturazione Puro
Per lavori su immobile già di proprietà. L’ipoteca viene iscritta sull’immobile esistente.
Acquisto + Ristrutturazione
Finanzia sia l’acquisto che i lavori. L’importo copre entrambe le esigenze.
Erogazione a SAL
Spesso l’erogazione avviene a SAL (Stato Avanzamento Lavori):
- 1ª tranche: all’inizio dei lavori
- 2ª tranche: a metà lavori
- 3ª tranche: a fine lavori
Ogni erogazione è subordinata a verifica di un tecnico.
Requisiti
- Preventivi dettagliati dei lavori
- Permessi edilizi (se necessari)
- DIA o SCIA per interventi significativi
- Progetto dei lavori
Detrazioni Fiscali
I lavori di ristrutturazione possono beneficiare di:
- Bonus ristrutturazione (50%)
- Ecobonus (65%)
- Sismabonus
- Superbonus (se ancora attivo)
Mutuo Green + Ristrutturazione
Se i lavori migliorano la classe energetica, potresti accedere a condizioni mutuo green con spread ridotto.