Cos’è la Rata del Mutuo?
La rata è l’importo che paghi periodicamente alla banca per rimborsare il mutuo. È composta da due parti: la quota capitale e la quota interessi.
Composizione della Rata
Rata = Quota Capitale + Quota Interessi
- Quota capitale: la parte che riduce il debito
- Quota interessi: il costo del finanziamento
Periodicità
Le rate possono essere:
- Mensili (le più comuni)
- Trimestrali
- Semestrali
- Annuali
Fattori che Influenzano la Rata
La rata dipende da:
- Importo del mutuo: più alto = rata più alta
- Tasso di interesse: più alto = rata più alta
- Durata: più lunga = rata più bassa (ma più interessi totali)
- Tipo di ammortamento: francese (costante) o italiano (decrescente)
Esempio di Calcolo
Mutuo €150.000, tasso 3,5%, durata 25 anni:
- Rata mensile (ammortamento francese): circa €750
- Quota interessi iniziale: circa €440
- Quota capitale iniziale: circa €310
Rata Sostenibile
La regola generale è che la rata non dovrebbe superare il 30-35% del reddito netto mensile del nucleo familiare.