Cos’è il TAN?
Il TAN (Tasso Annuo Nominale) è il tasso di interesse “puro” applicato al mutuo. Rappresenta il compenso che paghi alla banca per il prestito, espresso in percentuale annua.
Caratteristiche del TAN
- Indica solo gli interessi, senza spese accessorie
- È usato per calcolare la rata mensile
- Può essere fisso (invariato) o variabile (legato a indici come Euribor)
Come si Compone?
Per i mutui a tasso variabile: TAN = Euribor + Spread
Per i mutui a tasso fisso: TAN = IRS + Spread
Lo spread è il margine della banca, solitamente tra 0,5% e 2%.
TAN vs TAEG
| Caratteristica | TAN | TAEG |
|---|---|---|
| Include spese | No | Sì |
| Uso principale | Calcolo rata | Confronto offerte |
| Valore | Sempre più basso | Sempre più alto |
Esempio Pratico
Con un TAN del 3,50% su €150.000 in 25 anni:
- Rata mensile: circa €750
- Il TAEG sarà più alto (es. 3,80%) includendo le spese
Attenzione
Non confrontare mai i mutui solo in base al TAN! Usa sempre il TAEG per un confronto equo tra diverse offerte.